今年前5个月新房房价下跌10.3%专家：近期购房性价比较高

日前，国家统计局公布了全国房地产相关数据数据显示，1—5月，全国商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%，其中，住宅销售面积下降28.1%商品房销售额48337亿元，下降31.5%，其中，住宅销售额下降34.5%

但5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6%其中，住宅待售面积增长15.0%

据中泰证券研究所政策课题组负责人，首席分析师杨昌分析，累计值折算后，商品房和住宅销售额分别下降32.0%和36.5%待售面积方面，5月份，商品房待售面积减少302万平方米，住宅待售面积减少411万平方米，销售端降幅收窄整体来看，房地产销售端有所好转，包括定金和个人房贷的预交，降幅有所收窄竣工端跌幅有所扩大，施工端，施工端，拿地端低位保持稳定房地产开发企业的信心仍有待提振

国家统计局新闻发言人，国民经济综合统计司司长傅表示，尽管房地产投资下降，但伴随着房地产市场长效机制的不断完善，保持房价，地价和预期稳定，因城施策积极推进保障性住房和长租住房建设，有利于房地产市场健康发展与此同时，近期各地也在加紧落实稳定房地产市场的政策措施，采取多种措施切实满足居民合理的住房需求此外，房地产中长期贷款利率的下调，居民购房负担的减轻，都有利于房地产市场的企稳

他还指出，从最近的调查来看，房地产市场出现了一些积极的变化房地产产业链比较长，对相关行业影响很大伴随着房地产市场的逐步企稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现

在诸葛找房数据研究中心首席分析师王小语看来，从5月单月数据来看，也有积极的方面5月份，单月商品房销售面积10970万平方米，环比增长25.8%，商品房销售金额10548亿元，环比增长29.7%5月份，市场出现触底迹象

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，5月份全国商品房销售面积比4月份增长25.8%，明显好于机构监测的数据这表明，5月份的交易出现了小幅回升各地后续政策将继续释放效应，帮助销售数据呈现环比增长，以进一步对冲今年前4个月的低迷交易

根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，1—5月，全国新建商品住宅均价为9527元/平方米，同比下降10.3%。

严跃进表示，虽然房价数据仍在下跌，但1—4月跌幅有所收窄这也说明房价本身在调整近期，房屋销售市场面临一些积极因素，尤其是抵押贷款市场的大力支持，将有助于提振交易数据反过来，房价总体上缩水了10%，这也使得近期购房更划算